Недвижимость, сделки. Регистрация сделок.

Государственная регистрация сделок с землей и другим недвижимым имуществом осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В Гражданском кодексе РФ требование к государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предъявляется в следующих случаях:
- залога такого имущества, для которого обязательна государственная регистрация;
- уступки требования по сделке, требующей государственной регистрации;
- перевода долга по сделке, требующей государственной регистрации;
- продажи жилых домов, квартир, частей жилого дома или квартиры;
- продажи предприятия;
- дарения недвижимого имущества;
- отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты;
- аренды зданий и сооружений на срок более одного года;
- аренды предприятия независимо от ее срока;
- передачи недвижимости, сделки по продаже которой подлежат государственной регистрации, в доверительное управление;
- иных случаях, предусмотренных законом.

Несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и ничтожность. Таким образом, незаключенными в случае отсутствия государственной регистрации признаются договоры, когда в отношении их в законе не указано, что такие договоры являются недействительными. Наша компания предлагает полный спектр услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.